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随着各地强调以经济建设为中心，大力开展招商引资工作，也会引来一些打着投资旗号的骗子。
这一天，东海县委书记李威文把周西峰叫到自己的办公室，直接说道：“有个叫王伟汉的投资商找到我，说是打算在龙观山风景区附近建设一个高档养老院，做到医护合一。你帮我参谋参谋。”
周西峰疑惑地问道：“养老院？高档养老院，建在那个地方会有生意？”
李威文回应道：“养老院，特别是医护合一的高档养老院，我知道是朝阳产业。”
“随着生活条件和医疗条件的改善，老年人的寿命越来越长，我们国家老龄化日益严重。”
“由于实行独生子女政策，这些老人到了一定年纪，肯定要到养老院去养老，子女照顾双方八位老人并不现实。”
“如果龙观山风景区那里真的能建成高档养老院，可以增加不少养老床位，算是帮助解决东海县、甚至是明宁市目前养老床位明显不足的问题。”
“明宁市和东海县机关事业单位和经济效益不错国有企业退休人员，退休金并不低，完全承受的起高档养老院的收费，为此，我想生意应该不会差。”
“龙观山风景区那里风景秀丽、空气清新，应该是个很好的卖点。”
周西峰点了点头，赞同道：“项目是个好项目，既有公益效益又有经济效益。”
“不知道他将如何进行投资？”
李威文说道：“如果是他进行全额投资的话，我也不找你来商量了。”
“王伟汉是通过省级领导介绍来找我的，说是省里对这样的项目很感兴趣，想进行相关的试点。”
“王伟汉说是要用一种财政经费和社会资本合作、参与公共基础设施的项目运作模式。”
“具体地说，就是东海县用行政划拨的方式出让所需土地，明宁市出台免税政策，王伟汉负责投资进行院舍建设和后期运作。”
周西峰此时插话道：“从国内来看，这种资本运作模式倒是已经成熟，对各方都有利，完全是一举多得。”
李威文继续说道：“是啊，我也知道这个模式可行，所以没有反对。可能是他拿着省级领导的批示，便觉得有恃无恐，他提出要让我或者其它县级主要领导站台宣传，说是为了推动养老房间的销售。”
“我当时问他，为什么要推动养老房间的销售？在我的印象中，应该是投资商建设好养老院，老人入住后，收取房租费和护理费、服务费来进行赢利。”
“王伟汉解释说是建造养老院的钱是向银行贷款，长期利息有点高，如果只靠传统的经营方式，很难在支付本息后有赢利空间。”
“老人买下养老房间的三十年使用权后，可以自己享用、也可以转让给他人享用，养老院只收取生活费、护理费、服务费。”
周西峰听了，冷笑道：“这又是一出空手套白狼的把戏，只不过相对高级而已。”
“土地是白拿的，税收是免除的，建设养老院的钱其实是向银行贷款和向这些老人进行集资的。”
“如果经营不善，他可以直接宣布破产倒闭，他本身根本就没有多少损失，甚至还领取了省、市、县的公益项目建设补贴，完全还能赚一笔，却把一个烂摊子扔给我们。”
“甚至我觉得，他可能在拿到银行贷款、财政补贴和老人的购买款后，直接跑路，这样的风险不得不防。”
李威文想了想，说道：“完全有这种可能，现在打着投资旗号的骗子防不胜防。”
不过，他又摇了摇头，说道：“他给我看的名片上印着王伟汉天华省华光投资集团公司董事长总经理五湖会理事。”
“我上网查过这家公司，确实存在，但介绍不多，有
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