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计划赶不上变化。
如果是一栋人气旺盛的写字楼，徐卫肯定只能租，毕竟想买也买不起来。
但如果是人气不怎么样的写字楼，那徐卫想法就不一样了。
首先，可以肯定的是，虽然现在人气不行，但坐落在南市广场，未来华彩大厦可谓是寸土寸金！
买到就是赚到。
其次，人气不行，意味着写字楼不赚钱，投入这么大的写字楼不赚钱那就是亏。
亏不就等于负资产？
作为负资产，肯定就没有溢价销售的空间。
这个时候如果有人愿意接手，只要价格不是太离谱，卖家基本都愿意便宜出手，回笼一部分资金。
“买？”
“对，买！”
“怎么，张总不愿意卖？”
徐卫笑了笑。
“那倒不是，实话和您说，我现在有另外一个项目在开工，也急用钱。”
“只不过，你知道，这里是南市广场，以后南市的发展都会围绕这块地。”
“虽然现在租的人不多，但以后肯定是寸土寸金，所以如果你想捡漏的话……”
张有钱摇了摇头。
意思就是说。
买！
可以！！
但你别把我当傻子，觉得我这边没人气，就可以当破烂收了。
徐卫点点头。
说实话，如果张有钱真是傻子，也不可能在南市广场搞到地，做一栋写字楼出来。
只不过，他虽然不傻，眼光也很好，但却不可能和徐卫一样，能准确的知道，华彩大厦什么时候会变成寸土寸金的宝地。
所以，张有钱心里还是有些打鼓的。
“呵呵，张总说的没错，这里是南市的广场，很长一段时间，南市的发展规划都会围绕这里展开，未来说是寸土寸金也没错。”
“但张总你有没有想过，要等几年这里才会变成你嘴里的寸土寸金？”
“而且，你如果拿到了现钱去投资其他项目，收益可未必会比华彩大厦这两三层的收益低啊。”
徐卫摇摇头。
华彩大厦未来确实寸土寸金，但是不是值得等又是另外一回事了。
你如果等个五年十年才翻一倍。
还不如直接卖掉回笼资金，去投资其他项目，说不定一两年就能翻一翻。
而以张有钱的眼光，应该可以看到这一点！
“这……”
张有钱想了想，确实是这么个理，犹豫了下点头道。
“那徐总愿意出价多少？”
华彩大厦总共18层。
徐卫打算把11~12层给拿下来。
这两层采光好，风景好，很适合办公，就是高了点，不过也没关系，反正有电梯嘛。
“你一层多少平？”
“1200”
“那就3000000”
徐卫点点头。
现在楼房的造价并不高。
算他平均价为1000，也就是1200000一层。
两层大概2400000，当然还得让对方有利润才行，要不然对方凭什么卖？
当然。
这个价格以房地产来说绝对是低了。
而张有钱也皱眉头道：
“低了。”
“低了吗？未必吧。”
徐卫笑了笑，虽然知道确实低了，但生意不就是这么谈的吗。
顿了顿，假装思考了许久，徐卫缓缓道：
“要不这样，我出价400万，但你需要把10、13~18层的优先购买权给我。”
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