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这栋9号别墅的业主郑老先生，就是当年开发商的朋友之一。郑老先生也是港城人，早年做外贸生意，来蜀都进了几次货，喜欢上了这边的环境和气候，就买房定居了下来。如今年纪大了，生意也交给了儿孙去打理，郑老先生就想要叶落归根，搬回港城去居住，这才打算卖掉这栋别墅。”
李翔一边听着沙可雯的介绍，一边打量着这栋颇有些年头的别墅。别墅的建筑一共有五层，地面上四层，地下一层，每一层的面积，在两百平左右。地下室一半是车库，一半是储藏间；一楼主要是客厅、书房、佣人房、杂物间，二楼房间很多，都是客房，三楼是主人的私人空间，主卧，次卧，婴儿房，书房、琴房等等都在这里；四楼是一个半开放的空间，上面有一个露天泳池，和一个可以喝茶聊天，可以看风景的玻璃房。
在别墅后边，还有一个小花园，绿树竹林，假山凉亭，加上从南河引进来的活水，身处其中，能感受到几分南派园林的味道。
“怎么样，李先生，别墅也看了一圈了，你可还满意。”
李翔点了点头，说道：“别墅位置不错，周围环境也很好，我很喜欢，只是别墅内部的装修也太老气了一些，那些家用电器也有部分老化了，需要更换。当然这些都是小问题，说说价格吧，业主开价多少？”
“业主郑老先生要价五万一平米，只按建筑面积算，五层一共是1102平，总价格5510万。别墅门口的草坪，和后面的小花园算是白送。”
听到报价，李翔不由咧了咧嘴，先前拍卖真诚之心，赚到了一个小目标，当时还觉得自己已经算是一个有钱人了。现在一看，好吗，一个小目标，也就够买两栋别墅的。这还是在蜀都，不是在魔都，否则一个小目标连个后花园都买不了。
“这个价格也太贵了吧，先前我去看过好几个新开盘的别墅区，人家那边的新房，才卖两三万一平米。你这边都是几十年的老房子了，售价还卖五万一平，实在是太高了。”
听到李翔只是嫌报价太贵，而不说不买，或直接走人，沙可雯就是一喜，暗道今天这是真的碰到大主顾，这单生意有门。
“李先生，你不能这么对比，那些新开盘的别墅，都是联排别墅，位置也不好，不是在郊区，就是在四环上。而这里呢，二环以内，门口就是南河和百花潭公园，环境优美，交通便利，而且房型还是如今最稀缺的独栋别墅，绝对是你买房的最佳选择。”
“那也不能卖这么高价格，真要是按照这个价格成交了，我不就成别人眼中的冤大头了。这样吧，四万一平，如果能成，那就马上签合同，我付全款。”
“四万肯定不成，价格太低了，我没法跟业主交代。”
“那就打电话给业主，我亲自跟他沟通。”
“那也可以，不过你要补签一个保证书，承诺不会绕过我们中介，私下里和业主交易。”
“这个请放心，我本人还是很讲诚信的，该你们挣的钱，肯定不会少你们的。”
在李翔签下保证书之后，沙可雯将业主的联系方式给了李翔。李翔打通对方的电话之后，双方就别墅的价格问题，沟通了半个小时，最终各让一步，别墅以总价4600万成交。
年关将近，业主郑老先生已经返回港城去过年，不可能马上飞过来和李翔签合同。不过郑老先生临走之前，已经将别墅，完全委托给了中介公司处理，也签署了委托授权书，所以李翔完全可以和中介公司签合同，办理过户手续，也不用郑老先生再跑一趟，相当的方便。
当天下午，李翔就签订了住房转让合同，并去房管局办理了过户手续。李翔这算是赶上了年前房产过户的最后一班车，因为明天，房管局的工作人员就要放年假，再要开门，至少是七天以后了。
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